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금속기와 옥상, 지붕 누수 진단 방법, 누수 원인





1. 금속기와 탈락


금속기는 처음 시공 시

서까래(목재)를 대고 그 위에 금속기와를

못으로 고정합니다.


시간이 지나 노후화가 진행되면

태풍, 강풍 등 자연재해에 의해 고정상태가

약해져 못이 들뜨는 현상이 발생해

못이 들뜨며 드러난 구멍으로

빗물이 들어가 누수가 발생됩니다.


위에 사진은 못이 들떠

빗물이 들어가는 것을 막기 위해

실리콘으로 임시 보수를 진행한 모습니다.





하지만,

말 그대로 임시 보수이기 때문에

강한 자외선에 약한 실리콘이 터지며

못이 탈락하게 되면


금속기와 역시 탈락하게되

재산 및 인명피해, 누수 피해로

더 큰 2차 피해가 발생됩니다.


그렇기 때문에 들떠있는 금속기와의

탈락 위험을 줄이기 위한

견고한 일체화 과정이 중요합니다.












2. 금속기와 단차 발생 (서까래 부식)



앞서 말한 금속기와 시공 시

사용되는 서까래(목재)입니다.


위 사진은

빗물 유입으로 인해 서까래(목재)가

부식되면서 하중이 이기지 못하고

부러진 모습입니다.




서까래가 부러지게 되면

금속기와 와 또다른 금속기와간의

 단차가 생기게 되는데


이렇게 생긴 단차 부위에

빗물이 유입되어

세대 누수 피해로 이어지기 때문에


이 부분을 고려하여

보수를 진행해야 합니다.









3. 기타 구조물 벽체 이음부



기타 구조물은 다 굳은 콘크리트 위로

또 다른 콘크리트를 추가적으로 얹는 구조물입니다.


하나의 구조물이 아니기 때문에

아파트 내부의 생활 진동과 

건물 수축 팽창에 의한 균열 발생 시

기타 구조물과 바닥의 이음부 부분부터

방수층이 터지게 됩니다.


그렇기 때문에

생활 진동, 거동과 건물의 수축 팽창에도

견디는 방수 보강 작업을

진행해야 합니다.










4. 배수로 균열 및 방수층 파손



베란다 위치에 누수가 발생되고 있다면

배수로의 문제일 가능성이 큽니다.


배수로의 바탕면이

자외선 등 다양한 외부 영향으로

들뜨거나 터진경우,

드레인 주변 구배가 불량해 물이 고인경우,

모서리쪽 방수층이 터져 균열이 생긴경우


누수 발생 가능성이 커져

배수로 보수를 진행해야 합니다.









아스팔트슁글 누수진단에 대해 알아보았습니다.

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